Imo-nord.ro utilizează fişiere de tip cookie pentru a personaliza și îmbunătăți experiența ta pe Website-ul nostru. Înainte de a continua navigarea pe Website-ul nostru te rugăm să aloci timpul necesar pentru a citi și înțelege conținutul Politicii de Cookie. Prin continuarea navigării pe Website-ul nostru confirmi acceptarea utilizării fişierelor de tip cookie conform Politicii de Cookie.
Aceast anunt nu mai este activ !

Best deal! Despre casa din mijlocul naturii urbane

Bucuresti, Drumul Taberei

72.800€
ID: FX01660 66 Exclusivitate vandut
  • Nr. camere:3
  • S. utila:59.94 mp
  • S. construita:61.92 mp
  • Comp.:Decomandat
  • Confort:1
  • Etaj:Parter
  • Nr. bucatarii:1
  • Nr. bai:1
  • Nr. balcoane:1
  • Nr. parcari:1
  • An constructie:1968
  • An renovare:2019
  • Structura:Beton
  • Tip imobil:Bloc
  • Regim inaltime:S+P+4
  • Orientare:Est-Vest

Zona: Drumul Taberei - Al. Tincani 1, bl. F12, sector 6
Pret: 72.800 EURO
Etaj: P/4
Numar camere: 3
Compartimentare: decomandat
Suprafata imobil: 61,92 mp
An constructie: 1968

Facilitati:

- zona excelenta, langa piata si parc Drumul Taberei
- ideal rezidenta sau investitie pentru rezidenta
- liniste, verdeata cat cuprinde, loc propriu de parcare
- multiple mijloace de transport in comun
- scoli, gradinite, banci, piata, parc
- vecinatati: parc Drumul Taberei, Favorit, Drumetului, Kaufland, Auchan, Carrefour

De fiecare data, inainte de a lansa pe piata o proprietate catre vanzare, ma gandesc pret de cateva clipe cum sa o supun atentiei publicului cu informatii cat mai detaliate, cat mai reale, cat mai apropiate de faza finala de selectie, inca din mediul online. Si tot de fiecare data, ma pun in locul cumparatorului si imi spun: "Nu am timp de plimbari inutile! Sper sa gasesc o prezentare completa cu poze relevante care sa ma convinga in mare masura ca ceea ce vad corespunde cu principalele mele criterii de cautare."

A fi sincer si corect in transmiterea informatiilor nu este decat un gest de onestitate, in primul rand, fata de mine insumi. Altfel, orice deplasare cu un potential cumparator face ca timpul sa lucreze impotriva tuturor.

Si in cazul de fata, ma voi adresa viitorului proprietar cu o povestioara simpla, concisa, astfel incat atunci cand voi fi contactat sa spun: "Da, proprietatea este de actualitate iar informatiile si fotografiile de prezentare sunt 100% conforme cu realitatea!"

Dar sa trecem "la fapte"!

Ca de fiecare data, reprezint un proprietar in vederea tranzactionarii proprietatii incredintate prin intermediul unui contract... Desigur, prin care il reprezint exclusiv in relatia cu orice potential cumparator. De aceasta data ma prezint in fata publicului cu una bucata apartament in suprafata de 61,92 mp, amplasat la parterul blocului F12 de pe Aleea Tincani nr. 1, compus din 3 camere decomandate, bucatarie, o baie, 2 holuri, 2 spatii de depozitare si un balcon cat sa-ti incapa anvelopele de schimb, trotineta sau alte obiecte, in functie de nevoi.

Pot afirma inca de pe acum, adresandu-ma, in primul rand, celor care nu cunosc suficient de bine zona, ca blocul cu 4 nivele in care se gaseste apartamentul este inconjurat de muuuulta verdeata (nu va speriati, ceea ce apare in poze, momentan, este doar efectul iernii, chiar si domoala cum s-a prezentat de aceasta data, insa tot "iarna" s-a numit).

De asemenea, va aflati langa nenumarate puncte de interes, respectiv: o piata bine dotata cu de toate (mie imi plac cel mai mult jumarile, slana, branza de oaie si palinca de la sibieni), parcul frumos amenajat inclusiv cu sere ce imita o minigradina botanica, toate super si hypermarket-urile posibile (Auchan, Kaufland, Carrefour, Mega Image) la distanta de pana in 500 m si, nu in ultimul rand, multiplele mijloace de transport in comun (ca poate nu ai chef sa te deplasezi cu masina pe care o poti lasa in parcarea proprie).

In ceea ce priveste interiorul, iti pot spune ca apartamentul este decomandat si dispune de vedere pe 3 puncte cardinale: sufrageria si baia cu fereastra pe nord, dormitoarele pe rasarit, bucataria pe apus.

Desi in apartament este utilizat vechiul mobilier, acesta a fost renovat recent in totalitate si, odata cu aceasta operatiune a fost montata si centrala proprie impreuna cu instalatiile aferente compuse din teava de cupru, radiatoarele din fonta ramanand pe loc datorita inertiei mari si care sunt recomandate in situatia incalzirii casei prin intermediul propriului sistem.

Ceea ce, personal, as schimba dupa eliberare (chiar daca nu este o conditie obligatorie) ar fi:
- ferestrele si usile interioare din lemn care, in urma renovarii au fost reconditionate si revopsite, avand un aspect foarte placut, proaspat;
- gresia si faianta din baie si bucatarie care, chiar daca au fost foarte bine conservate, as simti, totusi, nevoia de aducere la zi a propriului camp vizual.

Parchetul original din lemn masiv a fost intretinut excelent si poate fi mentinut si in continuare cu cea mai mare incredere

Spatiile comune sunt deosebit de curate si ingrijite datorita unei administratii preocupate dar si a locatarilor decenti, cu principii solide despre ceea ce inseamna civilizatie.

Amplasarea deosebit de favorabila face ca apartamentul sa aiba un plus valoare atat ca locuinta de familie cat si ca investitie cu un yield de minim 6%/an dupa o amenajare riguroasa, perfect incadrat in trendul pietei actuale.

Pentru informatii suplimentare si programarea unei vizionari, nu ezita sa ma contactezi oricand:
- luni - vineri intre 09.00 - 18.00;
- sambata intre 10.00 - 14.00.

Utilitati
  • Utilitati generale: Curent, Apa, Canalizare, Gaz, CATV, Fibra optica
  • Sistem incalzire: Centrala proprie, Calorifere
Finisaje
  • Pereti: Vopsea lavabila, Faianta
  • Podele: Parchet, Gresie
  • Stare: Renovat
  • Ferestre: PVC, Lemn
  • Usa intrare: Metal
Dotari
  • Spatii utile: Debara
  • Bucatarie: Partial utilata, Nemobilata
  • Contorizare: Apometre, Contor gaz
  • Mobilat: Nemobilat
  • Imobil: Interfon

Bocaneala Nistor

Broker Owner

Bocaneala Nistor

0751959595