Imobil investitie central Satu Mare

Descriere

Va propunem o investitie versatila ce se adreseaza activitatilor de office, boutique hotel si chiar clinica medicala situata in centrul orasului Satu Mare. Imobilul a fost casa pictorului Aurel Popp construita in anul 1911 si consolidate integral in anul 1996, de-a lungul timpului fiind utilizat ca locuinta particulara si ulterior sediu companie. Proprietatea se desfasoara pe un teren de 960 mp cu acces din strada Aurel Popp, cu 6 -8 locuri de parcare amenajate. Constructia este formata din 3 corpuri cladire aliniate fiecare avand acces separat comunicand intre ele, avand o suprafata total construita de 1096 mp desfasurata pe Demisol, Parter, Etaj si Mansarda.
Corpul principal de cladire este baza arhitecturala a constructiei avand demisolul reabilitat pentru spatiu crama, servicii beneficiind de incalzire centrala cu incapere tehnica “buncar antiatomic’, fiind in suprafata totala utila de 105,72 mp. Parterul are o suprafata totala desfasurata de 386 mp si este compus din 6 incaperi , doua grupuri sanitare cu inaltimea utila de 4,2 m avand fiecare o suprafata generoasa. Mansarda este realizata pe structura de lemn compusa din 4 incaperi si un grup sanitar, in suprafata totala de 247 mp cu posibilitatea de extindere la 380 mp. Incaperea centrala de la mansarda a fost amenajata ca open space pentru activitatile comerciale.
Cel de-al doilea corp de cladire este proiectat pentru spatii de birouri si este dispus pe 3 nivele: parter , etajul 1 si mansarda, beneficiind de o suprafata de 58 mp utili pe fiecare nivel, si o casa a scarii ce deserveste atat aceasta cladire cat si accesul in mansarda cladirii principale.
Corpul 3 de cladire este construit in anul 2004 cu o suprafata totala de 184 mp cu destinatie spatiu commercial si depozitare pe parte si sala de training la mansarda (open space).
Curtea proprietatii este in totalitate amenajata cu piatra cubica , jardiniere si terase pentru office, gard din prefabricate si iluminata.
Imobilul beneficiaza de placari cu piatra naturala in primele doua corpuri de cladire si ceramic in cel de-al treilea, ferestrele sunt din lemn masiv si termopan, usi interioare din lemn masiv, balustrade din inox, instalatiile termince si sanitare sunt distribuite pe zone, usa principal de acces din lemn masiv, elemnte de design unic al imobilului ( sobele teracota originale, usile interioare la cladirea principal – originale)
Avand in vedere versatilitatea imobilului pentru investitie , punem la dispozitie si calcule de randament facute pentru diferitele destinatii.