Exclusivitate- Vânzare Vilă + Teren Piața Victoriei - Comision o%

Descriere

Experimentează echilibrul perfect între confort și conveniență, în această proprietate care îmbină cu măiestrie poziția centrală și construcția solidă.
În inima orașului și totuși intimă, înconjurată de calcane și pomi, bine gândită și ușor adaptabilă, proprietatea este o investiție inteligentă atât pentru viața personală, cât și pentru afaceri.

Poziționată la Piața Victoriei, proprietatea cu caracteristici tehnice excepționale, poate funcționa la fel de bine ca locuință sau clinică.
Amplasamentul vilei beneficiază de accesibilitate foarte buna, având ieșire la bulevardele din zona cât și la toate mijloacele de transport în comun din Piața Victoriei, aflate la 3-10 minute de mers pe jos (2 linii de metrou, autobuze, troleibuze, tramvaie). Strada Scarlatescu are sens unic de circulație, din direcția Bulevardului Banu Manta către Bulevardul N. Titulescu.
Totodata, accesibile într-o plimbare de plăcere la 10 minute distanța de mers pe jos, se găsește Gara de Nord , Muzeul Țăranului Român, Muzeul de Geologie și Muzeul Antipa, repere istorice și culturale.

În ceea ce privește structura sa, casa este organizată în modul următor: prin intermediul unei scări de lemn, comunici între diversele destinații ale acesteia, precum zona tehnică și garajul (demisol), spațiul de socializare (parter), zona de odihnă (etajul 1) și poate include și o mansardă locuibilă sau spațiu de depozitare (pod), alături de o zonă adițională de socializare și relaxare - curtea, înconjurată de alei și pomi.

Peste etajul superior, este turnat un planșeu de beton, oferind astfel posibilitatea viitorului proprietar de a supraînălța casa cu o structură ușoară. De asemenea, mansarda este izolată atât deasupra ultimului etaj, cât și sub acoperișul de tablă.
Subsolul are partea tehnică cu 2 centrale (Gaz și Curent) și hidrofor (instalația de ridicare a presiunii apei).

O proprietate cu potențial uriaș de neratat!
Sunt disponibilă pentru orice informații suplimentare și pentru programarea vizionărilor.

Specificații:
- S+P+1+M
- 5 Camere
- 4 Bai
- Terasă 18mp și Balcon
- 3 Locuri Parcare ( 2 garaj subteran, 1 curte - terasă acoperită)
- Suprafața utilă 205mp / Totală 300mp
- Amprentă Sol 100mp
- Teren 257mp
- Material Beton-Lemn
- Termopane
- Construcție 2001
- Structura cadre pe stâlpi
- Grosime structură plafon 20 cm
- Cabluri electrice de cupru izolate în tuburi Bergmann
- Curent trifazic