Vanzare Casa 140 m² - Breaza, Breaza

Curte 43960 m² Supr. utila 140 m² Camere 7 320 000 EUR
Comision 0% pentru cumparator!
Click pe poza pentru a mari

Facilitati:- zona submontana, superba, ideala pensiune agroturistica- 35 km distanta pana la Cheia (35 - 40 min)- 100 km pana in Bucuresti (1h30min)- curte proprie superba, cu acces catre constructii pe alee pavata- minim 5-6 locuri de parcare- utilitati: curent electric, apa curenta, instalatie butan gas 4000 l
Tip tranzactie: Vanzare
Zona: DJ 102B, Str. Radu Serban Voevod 203, Drajna de Jos, jud. Prahova
Pret: 320.000 EUR

Componenta:
1. - vila P+M, an constructie 2006, suprafata desfasurata - 171 mp
- numar camere: 7 (6 dormitoare)
- numar bai: 3
2. - hala industriala, suprafata desfasurata - 400 mp;
3. - casa de oaspeti, suprafata desfasurata - 45 mp;
4. - anexe (2), suprafata desfasurata - 151 mp;
5. - teren intravilan, suprafata - 17.608 mp, front stradal - 94,10 ml;
6. - teren extravilan (faneata, pasune, livada, vita de vie), suprafata - 26.352 mp;
7. - utilaje gospodarie

Facilitati:

- zona submontana, superba, ideala pensiune agroturistica
- 35 km distanta pana la Cheia (35 - 40 min)
- 100 km pana in Bucuresti (1h30min)
- curte proprie superba, cu acces catre constructii pe alee pavata
- minim 5-6 locuri de parcare
- utilitati: curent electric, apa curenta, instalatie butan gas 4000 l

O investitie rentabila este visul oricarui antreprenor. Dar un antreprenor cu experienta stie sa exploateze si sa valorifice oportunitatile ce se ivesc, indiferent de segmentul de activitate, printr-o viziune clara si pragmatica a afacerii.

In acest sens, consider ca aportul meu in a va aduce in atentie o proprietate cu un potential deosebit, cu siguranta va face ratiunea dvs sa prelucreze informatiile pe care vi le livrez in vederea unei viitoare achizitii a unei afaceri... aproape "la cheie". Am spus "aproape", deoarece ma bazez pe inventivitatea dvs de a transforma actuala locatie atat intr-o afacere pe termen lung cat si intr-o continuitate de conservare si utilizare a acesteia ca proprietate de vacanta in care, actualii proprietari nu doar ca si-au investit mare parte din propriul buget ci au venit cu aportul pasiunii si nevoii de a se simti ACASA, intr-o zona splendida.

Ne aflam la Drajna de Jos, in imediata apropiere a municipiului Valenii de Munte, o zona aflata in zona submontana, situata situata intre raul Teleajen si paraul Drajna.

Conduc dinspre DN1A pe strada Radu Serban Voevod (DJ102B), pana ajung la numarul 203 unde virez la stanga prin poarta "morosana" a proprietatii, urc circa 100 m pe aleea pavata/pietruita si ajung in parcarea din dreptul vilei tip cabana pe care o apreciez inca de la prima privire.

Din curte si terasa imensa a casei, se deschide o priveliste splendida catre dealurile de peste sosea si paraul Drajna, chiar daca perioada mai rece a anului a desfrunzit padurile de aici.

Interiorul vilei despre care aflu ca a fost construita in anul 2006 din materiale ecologice (structura de lemn si chirpici) este cald, intim, perfect pentru o vacanta cu prietenii. La parter gasim o bucatarie mare, un living imens cu semineu pe lemne, 3 dormitoare, 2 bai. Mansarda in care accesul se face pe scara de lemn masiv, este compusa de asemenea din 3 dormitoare, o baie si diverse spatii de depozitare.

Mai departe, in aceeasi zona a curtii, avem urmatoarele componente:

- o hala metalica de productie in suprafata de 400 mp in care gasim diverse utilaje necesare gospodariei: electrostivuitor, masina de indepartat zapada, tocator de crengi, motocoase, masini pentru prelucrarea lemnului si palului etc)
- o casa de oaspeti cu suprafata de 45 mp
- anexe in suprafata desfasurata de 151 mp utilizate ca: magazie, cladire a centralei avand instalatia la parter si subsol-crama
- alte anexe utile.

Intreaga suprafata a terenului este acoperita cu vegetatie ce consta in livezi preponderent de meri si pruni, vita de vie dar si pasune care, cu ceva vreme in urma a generat hrana pentru animale.

Proprietatea compusa din 7 loturi de teren (2 intravilan si 5 extravilan) poate fi achizitionata in urmatoarele variante:

1. integral - teren intravilan (2 loturi) in suprafata totala de 17.608 mp si constructiile aferente si teren extravilan (5 loturi) in suprafata totala de 26.352 mp, la pretul de 320.000 EUR;
2. partial - varianta 1 - teren intravilan (1 lot) in suprafata de 4.284 mp si front stradal de 17,80 ml si teren extravilan (4 loturi, pasune si faneata) in suprafata de 13.707 mp, la pretul de 50.000 EUR;
3. partial - varianta 2 - teren intravilan (1 lot) in suprafata de 13.324 mp si front stradal de 76,30 ml impreuna cu toate constructiile aferente si teren extravilan (1 lot, livada, vita de vie si faneata), in suprafata de 12.645 mp, la pretul de 270.000 EUR.

Ideala pentru turismul rural, proprietatea poate fi adaptata, in functie de necesitati si viziune, prin construirea unor noi corpuri si/sau renuntarea la unele dintre cele existente in prezent.

Imi va face o reala placere sa va cunosc ideile si de a va oferi orice alte informatii de interes, contactandu-ma oricand, telefonic sau prin e-mail.
An constructie: 2006
Dimensiune lot: 480 x 94

Cu amabilitatea Imobiliare Acasa


Vezi pe hartaLocalizare pe harta a proprietatii


Alte detalii

Absolute Longitude
26 
Acces Auto
Pavat,Pietruit 
Acoperis
Tabla 
An Renovare
2016 
Nr. Bai cu cada
Nr. Grupuri Sanitare
Nr. Bai cu dus
Numar Total Bai
Numar Dormitoare
Bucataria
Loc Masa,Camara 
Utilitati
Conectat 
Surse Incalzire
Otel 
Localitate
Breaza 
Cladiri Separate
Casa de Oaspeti,Atelier,Hambar/Magazie 
Energie
Combustibil Caldura
Propan 
Tara
Romania 
Judet
Prahova 
Exterior
Total 
Depozit Avans
30000 
Dimensiuni Lot (ML)
480 x 94 
Dormitoare
Dulap tip Dressing,Luminator 
Drum
Judetean,Strada Rurala 
Utilitati
Conectata 
Electrocasnice si Electronice
Frigider,Masina de Spalat 
Energie
Ferestre Izolante 
Expunere
Nord,Sud,Est,Vest 
Fatada
Tencuiala,Vopsit 
Ferestre
Rame PVC,Deschidere Dubla,Luminator/Luminatoare 
Utilitati
Conectata 
Fundatia
Placa Beton 
Ingradire
Gard din Beton,Gard din Lemn,Gard de Sarma 
Utilitati
Cablu 
Energie
Polistiren 10 cm 
Zona MLS
Breaza 
Pret de Listing
320000 
Suprafata Utila (MP)
140 
Parcare
Drum
Asfalt 
Usi
Lemn 
Usi
Lemn 
Mijloace Transport
Microbuz 
Dotari Interioare
La Cheie 
Numar Bucatarii
Ocupant
Proprietar 
Panorama
Da 
Documente la Dosar
Aprobat Cadastru 
Electrocasnice si Electronice
Electrica 
Podea
Gresie,Mocheta 
Cod Postal
070000 
Predare Proprietate
30 Zile 
Energie
5 camere 
Racire
Electrica,A/C Perete 
Utilitati
Conectata 
Documente la Dosar
Aprobata Cadastru 
Scoala Generala
Nu exista in zona 
Scoala Primara
Nu exista in zona 
Semineu
In Living Room 
Dotari Interioare
In Proprietate 
Stadiu Constructie
Existenta 
Nume Strada
VICTORIEI 
Numar
203 
Prefix Strada
Strada 
Stil Cladire
2 Niveluri 
Subzona
Valenii de Munte 
Suprafata Desfasurata (MP)
171 
Suprafata la Sol (MP)
120 
Suprafata Lot (MP)
43960 
Suprafata Nivel Principal (MP)
120 
Suprafata Nivel Superior (MP)
71 
Suprafata Terase/Balcoane (MP)
31 
Suprafata Totala (MP)
171 
Surse Incalzire
Sobe,Centrala Proprie 
Surse Incalzire
Cupru 
Cladiri Separate
Hala productie 
Tip Contract Listing
Reprezentare Exclusiva 
Tip Incalzire
Sistem Apa Fierbinte 
Tip Rezidential
Locuinta Exclusiva 
Lot
In Panta 
Nr. Total Incaperi
17 
Utilitati
Fara Canalizare,Put Apa,Colectare Gunoi 
An Constructie
2006