Vanzare Casa 268 m² - Bucurestii Noi, Bucuresti

Curte 424 m² Supr. utila 268 m² Camere 4 400 000 EUR
Comision 0% pentru cumparator!
Click pe poza pentru a mari

Pozitionata strategic in imediata apropiere a Parcului Bazilescu si a lacului Grivita, intr-una din cele mai selecte zone din zona Bucurestii Noi, intr-o sectiune dominata de locuinte individuale, la doar cateva minute de statia de metrou Jiului si cu acces facil catre zona de nord a capitalei (Mall Baneasa, Parcul Herastrau, Aeroportul Otopeni).
Aceasta proprietate superba finalizata in 2016, aflata in reprezentarea exclusiva a RE/MAX Freedom Group si promovata cu comision zero la cumparator beneficiaza de un amplasament ideal, avand in vedere ca restrictia impusa de normele urbanistice din zone protejate exclude constructia oricarei cladiri inalte in imediata vecinatate.

Construita in anul 2016, aceasta vila individuala este unica prin constructia sa pe un singur nivel, beneficiind insa si de un pod mansardat amenajat pentru locuit si avand un procent mare de ocupare mare al terenului si fara a fi alipit de nici o alta constructie, oferind astfel intimitatea mult dorita.

Dispune de un teren inconjurator amenajat, unde au fost construite doua terase exterioare acoperite, protejate astfel de orice intemperii si care se pot inchide in sistem de sera incalzita, iar zona de gradina beneficiaza de robinete si prize exterioare.

Odata cu achizitionarea acestei vile va puteti bucura de o zona foarte linisitita si intima, chiar in Bucuresti, de Parcul Bazilescu, lacul Grivita si de proximitatea magazinelor tip supermarket.

Dupa cum se poate vedea, atat in poze, cat si in filmul de prezentare, aceasta proprietate emana farmec si personalitate in integralitatea ei, iar calitatea constructiei si atentia la detalii sunt ireprosabile. Livingul spatios cu ferestre foarte mari ce dau in curtea intima din spatele casei este legat de o frumoasa bucatarie complet echipata, in care este inglobata si o zona de luat masa.

Holul bine compartimentat cu spatii mari de depozitare duce atat catre zona de dormitoare, precum si catre garajul ce poate acomoda 2 masini, de unde se poate accesa si mansarda. Dupa cum puteti observa in imagini si film, mansarda se poate utiliza ca un studio, avand acces separat de restul imobilului. Mansarda este ventilata si luminata cu sisteme de geamuri Velux ceea ce asigura o lumina naturala si o aerisire maxima. Intre parter si podul mansardat exista turnata placa betonata armata si izolata, ceea ce permite sa poata fi construite teoretic alte doua etaje.

Construita initial pentru uz personal si destinata unei familii ce apreciaza linistea, intimitatea si calitatea locuirii, vila are inglobata materiale si finisaje de inalta calitate, interioare elegante si multe alte caracteristici exclusiviste.

Pe scurt, o proprietate rarisima, oferind un confort maxim intr-o zona foarte buna din nordul Bucurestiului.

Cateva caracteristici tehnice:

ZIDARIE
• Caramida structurata Porotherm de 25 cm

STRUCTURA DE REZISTENTA
• Fundații continue de 1500 mm din care 1000 mm ingropati
• Stalpi de beton armati cu siguranta mare in caz de seism
• Betoane impermeabilizate
• Placa betonata, armata si izolata cu polistiren extrudat si grafitat peste parter, ceea ce asigura o izolatie termica de inalta calitate,

TERMOIZOLATIE – CLASA B
• Polistiren Austrotherm 10 cm EPS 100 (cea mai mare densitate pentru acest tip de izolație)

SARPANTA – ACOPERIS
• Țigla metalica coilprofil garanție 50 ani, ventilata
• Suprafața 450 mp

TAMPLARIE
• Exterioara –Tripan Salamander Blue Evolution 92 de la Madrugada (singura fabrica de producție termopane din Romania) – cele mai performante tripane de pe piața actuala europeana prevazute cu sistem de etanseizare maxima si dotate cu feroneriile cele mai avansate de pe piata, cu siguranta antiefractie. Produsele Madrugada se bazeaza pe cele mai moderne serii de profile PVC existente pe plan mondial.
• Suprafețe vitrate mari generoase
• Tamplarie interioara – Uși interioare Bella Casa
• Pardoseli din parchet triplu stratificat PROGESS

ELECTRICE – CURENTI TARI
• Instalatie electrica modulara Gewiss
• Intrare trifazica cu dispersie de acoperire
• Iluminat arhitectural

ELECTRICE CURENTI SLABI
• Instalatie alarma paradox cu interfaaa de Internet si telecomanda
• Instalație videointerfon cu doua console
• Instalație monitorizare video camera IP
• Acces auto si poarta pietonala cu telecomanda si token.

INCALZIRE
• Incalzire centralizata cu calorifere alimentate individual de la doua distribuitoare
• Centrala Saunier Duval in condensare
• Țevi polipropilena verde, cu insetie de aluminiu import Germania.

PLACARI CERAMICE
• Gresie si faianta hol, bucatarie si bai Premium Delta si Marazzi

OBIECTE SANITARE
• Import Norvegia si Suedia

EXTERIOR
• Toate utilitatile - apa, canal, electric, gaze
• Tencuieli decorative: vopsea structurata Aplalux de cea mai inalta calitate, rezistenta la intemperii.

In concluzie, nu ezitati sa ne contactati pentru o eventuala programare la vizionare.
Avem deschidere pentru colaborare cu alte agentii imobiliare, stimuland tranzactionarea acestei proprietati unicat.
An constructie: 2016
Dimensiune lot: 42/10

Cu amabilitatea RE/MAX Freedom Group


Vezi pe hartaLocalizare pe harta a proprietatii


Alte detalii

Absolute Longitude
26 
Acces Auto
Pavat 
Nr. Bai cu cada
Nr. Grupuri Sanitare
Nr. Bai cu dus
Numar Total Bai
Numar Dormitoare
Bucataria
Loc Masa 
Localitate
Bucuresti 
Energie
Neauditat 
Combustibil Caldura
Gaze Naturale 
Tara
Romania 
Judet
Sector 1 
Depozit Avans
45000 
Dimensiuni Lot (ML)
42/10 
Energie
Ferestre Izolante 
Expunere
Nord-Vest 
Fatada
Tencuiala 
Ferestre
Rame PVC 
Fundatia
Placa Beton 
Ingradire
Gard Panouri Beton 
LIST_207
425000 
LIST_208
2018-10-13 18:21:03.90012 
Zona MLS
Bucurestii Noi 
Pret de Listing
400000 
Suprafata Utila (MP)
268 
Locuri Garaj
Drum
Asfalt 
Usi
metal 
Usi
lemn 
Dotari Interioare
Nemobilat 
Numar Bucatarii
Ocupant
Vacant 
Podea
Parchet Lemn Clasic,Gresie 
Cod Postal
123456 
Predare Proprietate
30 Zile 
Racire
A/C Perete 
Scoala Generala
n/a 
Scoala Primara
n/a 
Stadiu Constructie
Existenta 
Nume Strada
LUPTATORILOR 
Numar
Prefix Strada
Strada 
Stil Cladire
1 Nivel 
Subzona
Bucurestii Noi 
Suprafata la Sol (MP)
268 
Suprafata Lot (MP)
424 
Suprafata Nivel Principal (MP)
268 
Suprafata Totala (MP)
268 
Surse Incalzire
Centrala Proprie 
Acoperis
Ceramica 
Tip Contract Listing
Reprezentare Exclusiva 
Tip Garaj
Atasat 
Tip Incalzire
Sistem Apa Fierbinte 
Tip Rezidential
Locuinta Exclusiva 
Lot
Plan 
Nr. Total Incaperi
An Constructie
2016