Teren de vânzare – oportunitate de investiție - Chibrit - Podul Constanta

Descriere

Teren de vânzare – oportunitate de investiție într-o zonă în dezvoltare – UTR 6_32, P+4, CUT 2.5, POT 60%
 
 
Suprafață teren: 565mp
Regim de înălțime aprobat: P+4 (max. 17 m)
POT: 60%
CUT: 2.5
 
Vă propunem spre vânzare un teren situat într-o zonă cu potențial ridicat de dezvoltare urbană, parte a P.U.Z. - Închidere Inel Median de circulație în zona de nord – tronsonul cuprins între Lacul Morii și Șos. Colentina, aprobat prin HCGMB nr. 294/2013 și actualizat prin HCGMB nr. 292/2014.
 
✅ UTR 6_32 – subzonă mixtă destinată locuințelor colective și serviciilor, cu regim de construire continuu.
✅ Indicatori urbanistici conform CU: POT 60%, CUT 2.5 mp ADC/mp teren
✅ Înălțime maximă admisă: P+4 etaje (17 metri la cornișă)
✅ Clădirile se pot alipi la calcan, conform reglementărilor, cu retrageri minime stabilite în funcție de vecinătăți
✅ Acces necesar: carosabil de minimum 4 m lățime, direct sau prin drept de trecere legal obținut
 
Terenul se află într-o zonă cu acces facil la viitoarea infrastructură rutieră și de metrou (afectat parțial de zona de siguranță a metroului), ceea ce oferă un avantaj major pentru proiecte de tip rezidențial colectiv sau mixte.
 
Ideal pentru dezvoltatori sau investitori interesați de un proiect urban cu amplasare strategică și accesibilitate crescută în viitor.
 
📞 Pentru detalii suplimentare sau programarea unei vizionări, nu ezitați să ne contactați.