Chitila – teren pentru dezvoltare logistica-servicii

Descriere

Teren de vânzare în Chitila, județul Ilfov, situat pe Drumul Banatului, într-o zonă cu potențial excelent pentru dezvoltări industriale, logistice și de servicii. Proprietatea are o suprafață de 4.000 mp conform actelor (3.868 mp măsurați), cu deschidere generoasă la drum de 19,63 ml și acces facil pentru transport marfă, fiind ideală pentru investiție, dezvoltare hală, depozit, spațiu de producție sau sediu de firmă.
Terenul beneficiază de o formă dreptunghiulara, cu adâncime de aproximativ 188–199 ml, ceea ce permite o organizare eficientă a construcțiilor și a platformelor de acces. Conform reglementărilor urbanistice în vigoare (PUG reactualizat), terenul este încadrat în zona A2 – activități productive, subzona unităților mici și mijlocii și servicii, fiind pretabil pentru construcții industriale ușoare, spații de producție, depozite, ateliere, showroom-uri, centre logistice sau spații comerciale cu componentă de servicii.
Indicatorii urbanistici permit un POT maxim de 60%, CUT volumetric de 9 mc/mp (echivalent cu aproximativ 1,67 CUT, respectiv circa 2.320 mp construiți desfășurați), înălțime maximă de 15 m și minimum 20% spații verzi, oferind flexibilitate mare în dezvoltarea unui proiect industrial sau logistic modern.

Prin poziționarea în proximitatea București și accesul rapid către principalele artere de circulație din nord-vestul Capitalei, acest teren reprezintă o oportunitate excelentă pentru investitori, dezvoltatori sau companii care caută teren industrial de vânzare în Ilfov, teren pentru hală, teren pentru depozit, teren pentru spații de producție sau teren pentru sediu de firmă într-o zonă cu dezvoltare accelerată.